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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74

Ref : 1204

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
234 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Description

Proche du centre-ville, à proximité de toutes commodités, transports en commun et axes autoroutiers, venez découvrir cette maison d'environ 115m².

Construite en 1967 et entièrement rénovée en 2010, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain spacieux de 808 m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 115m².
Toiture : récente, datant de 2015 avec une isolation en laine de verre
Pièces : 3 chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité créative, une salle de bain moderne, et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
À l'étage : des espaces mansardés apportant charme et caractère.
Sous-sol complet de 70 m² : parfait pour du rangement avec un coin buanderie, un atelier ou même une salle de loisirs.

La rénovation a su préserver le cachet de l'ancien tout en apportant le confort moderne.
Le terrain, spacieux et arboré, offre de nombreuses possibilités : jardinage, jeux pour enfants, ou moments de détente en famille.

Ne tardez pas contactez-nous au 04 50 14 02 41 ou venez nous rencontrer au 109 place des Arcades - 74800 St Pierre en Faucigny - CENTURY 21 Patrimoine Rochois.

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 808 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • mezzanine (20 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Sous-sol (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 832 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53617kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/12/2024

Bien proposé par Marion roger EI, agent commercial (RSAC 853890762)

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