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Maison à vendre 4 pièces - 102,22 m2 ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74

Ref : 1195

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
237 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.22 m2 - ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Description

Charmante maison familiale avec terrain constructible de 1506 m²

Découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2002, idéale pour une famille ou un projet d'agrandissement.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 1506 m² entièrement constructible, parfait pour vos projets d'extension ou autres aménagements.

La maison :

3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité.
Une cuisine fonctionnelle et équipée.
Salle de bain et WC séparés.

Sous-sol complet : comprenant un garage, idéal pour stationner vos véhicules et bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.

Avec son grand terrain et son potentiel, cette maison est une véritable perle rare.

Elle combine le confort d'une habitation moderne et la possibilité de concrétiser vos projets d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 50 14 02 41 ou venez nous rencontrer au 109 place des Arcades - 74800 St Pierre en Faucigny - CENTURY 21 Patrimoine Rochois.

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Surface terrain : 1 560 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Sous-sol (54,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 54 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Changement de la VMC
  • Taxe foncière : 668 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/11/2024

Bien proposé par Marion roger EI, agent commercial (RSAC 853890762)

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